최근 이천시 아파트 시장의 하락세 속에서 파격적인 계약 조건으로 주목받고 있는 단지가 있습니다. 바로 경기도 이천시 송정동 일원에 위치한 이천자이 더 레브입니다. 이 단지는 초기 분양의 저조한 경쟁률에도 불구하고, 현재 회사보유분(잔여세대)을 대상으로 혁신적인 금융 혜택을 제공하며 실수요자들의 관심을 다시 끌고 있습니다. 특히, 입주 시까지 사실상 들어가는 비용이 없는 '계약금 0원' 수준의 금융 혜택과 더불어, 계약자들의 불안감을 해소할 수 있는 안전장치까지 마련했다는 점이 핵심입니다.

이천 자이더레브

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1. 이천자이 더 레브 사업 개요 및 입지 정보

 이천자이 더 레브는 지하 4층부터 지상 최고 25층, 7개동, 총 635세대 규모로 조성됩니다. 입주 예정일은 2027년 4월입니다. 시공은 GS건설(주)이 맡았습니다. 

이천 자이더레브

▶ 학세권 및 공세권 프리미엄

 단지는 송정동 중심 생활권에 자리 잡고 있습니다. 송정초등학교와 송정중학교가 약 300m 거리에 있어 도보로 안전하게 통학할 수 있는 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다. 송정초교는 증축 및 시설 개선이 예정되어 있으며, 단지 진출입로에서 학교까지의 도로 확장도 계획되어 있습니다. 또한, 단지 바로 북측에는 축구장 약 1.5배 규모인 약 1만 2000㎡의 공원 조성이 예정되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 

이천 자이더레브

▶ 공급 규모 및 타입

 이천자이 더 레브는 전용면적 84㎡부터 185㎡P까지 중대형으로 구성됩니다.

타입	세대수 (총 635세대)
84A㎡	327가구
84B㎡	124가구
84C㎡	94가구
117㎡	88가구
185P㎡	2가구

2. 회사보유분 '줍줍' 파격 계약 조건 및 분양가

 이천자이 더 레브의 잔여 물량은 '무순위/잔여세대(임의공급)' 형태로 공급되고 있으며, 계약자의 초기 자금 부담을 최소화하는 데 초점을 맞춘 금융 혜택이 특징입니다. 

▶ 획기적인 금융 혜택 

1. 계약금 조건 완화: 초기 1차 계약금 1천만 원으로 부담이 낮춰졌으며, 총 계약금은 5%로 책정되었습니다. 

2. 듀얼페이백 프로그램: 계약금 자납 시 500만 원 환급과 계약축하금 500만 원을 추가로 지원하는 '듀얼페이백 프로그램'을 전격 시행합니다. 이로 인해 입주 시까지 들어가는 비용 없이 내 집 마련이 가능합니다. 

3. 계약안심 보장제: 계약 이후 분양가 할인 등 조건이 변경될 경우, 변경된 조건을 기존 계약자에게도 소급 적용해주는 '계약안심 보장제'가 적용되어 계약자들이 안심하고 계약할 수 있습니다. 

4. 안심 전매 및 중도금: 1차 중도금 납입 전 전매가 가능한 '안심전매 보장제'가 시행되며, 중도금은 60% 범위 내에서 이자후불제 조건이 적용됩니다.

▶ 분양가 (84㎡ 기준)

 이천자이 더 레브의 전용 84㎡ 분양가는 5억 원 초반대부터 책정되어, 현재 이천에서 분양 중인 아파트 중 비교적 경쟁력을 갖춘 분양가로 평가받습니다. 

✔ 최초 분양가 (2024년 5월): 84A㎡ 5.57억, 84C㎡ 5.58억 수준. 

✔ 임의공급 2차 분양가 (2024년 9월): 84A㎡ 5.32억, 84B㎡ 5.52억, 84C㎡ 5.49억 수준. 

 다만, 인근 비교 단지(이천라온프라이빗 84㎡)의 호가가 3.9억~4.29억 수준으로 형성되어 있어, 분양가 5억 원 초반대 기준으로는 안전 마진은 없는 것으로 분석되므로, 신중한 검토가 필요합니다. 

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3. 단지 특화 상품성 및 편의 시설

 GS건설의 '자이(Xi)' 브랜드에 걸맞 게 단지는 우수한 상품성을 갖추고 있습니다. 

✔ 고급 마감재: 거실 아트월과 주방 벽체에 유럽산 대형 포셀린타일, 주방 상판에 엔지니어드 스톤, 침실 3 붙박이장, 부부욕실 카운터 세면대 등 고급 마감재가 기본 제공됩니다. 

✔ 넉넉한 수납 공간: 전 세대에 드레스룸, 현관창고, 복도 펜트리가 제공되며, 일부 타입에는 알파룸, 베타룸이 마련되어 공간 활용도가 높습니다. 전 세대에 개별 세대창고가 제공됩니다. 

✔ 커뮤니티 시설 (클럽 자이안): GDR 골프연습장, 피트니스, GX룸, 사우나, 카페테리아, 게스트하우스(2개실) 등이 조성됩니다. 특히 작은도서관에는 교보문고 큐레이션 서비스가 도입될 예정입니다. 

✔ 주차 편의성: 세대당 약 1.6대 수준의 넉넉한 주차 공간과 전체의 약 55% 이상이 확장형으로 설계되었습니다. 

4. 이천자이 더 레브 잔여세대 '줍줍' 기회 잡기

 이천자이 더 레브는 초기 자본 부담을 획기적으로 낮춘 조건과 분양가 리스크를 관리하는 계약안심 보장제를 통해 실수요자에게 매력적인 선택지를 제공하고 있습니다. 현재 이천 주택 시장이 조정기인 만큼, 자세한 분양 정보와 잔여 호실을 서둘러 확인해 보시는 것이 중요합니다.

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견본주택 위치 및 방문 예약	견본주택은 이천시 증일동 일원(이천시청 인근)에 위치합니다. 방문 전 예약을 통해 자세한 잔여 호실 정보를 확인하세요.	관심고객등록/방문예약 신청하기
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